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作為黃浦區(qū)落實“兩舊一村”實施意見后的首個舊住房（小梁薄板結構）成套改造項目，原拆原建的保屯路211弄12號—15號、16號—17號、22號—25號、30號—33號、36號舊住房成套綜合改造項目，一直深受居民們的關注。

3月5日，記者從南房集團獲悉，截至目前，保屯路211弄已完成了18戶居民的抽戶，共釋放使用面積300多平方米。重建方案也已初步完成。在原始建筑輪廓線、建筑間距基本不變的情況下，方案以居民最迫切的需求為出發(fā)點，推出了三大類戶型。每戶居住面積在不小于原始居住面積的前提下，增加了獨立廚衛(wèi)和陽臺，安全性、舒適性和功能性都得到了大大提高。

“一戶一方案”，想方設法讓居民多得益

“我們在細致深入了解居民們的共性化和個性化需求后，大致推出了三大類戶型。”3月5日，在保屯路211弄的辦公基地，南房集團物業(yè)公司總經理楊喜林向記者拿出了初步的設計方案。

在南向、北向以及南北通的三大類戶型里，都增加了獨立的廚衛(wèi)以及陽臺。“前期，我們和設計單位經過了大量的走訪調研和多次的方案修改，反反復復打磨的目標只有一個——盡最大努力，讓居民們多得益。”

楊喜林告訴記者，保屯路211弄內的12號—15號、16號—17號、22號—25號、30號—33號、36號，始建于1957年，建筑結構為小梁薄板磚混結構，樓板為預制梁板結構，預制鋼筋混凝土小梁與預制薄板拼接安裝，由于年代久遠，房屋結構存在著一定的安全隱患。內部公房戶數(shù)較多，空間擁擠，加上大量房屋被用于出租出借，使用期間不注意維護，造成整體居住環(huán)境比較臟亂。

因此，在方案的設計中，讓居民們住得安全、住得舒適是他們首要考慮的。而351戶居民，每戶居民的需求，也不盡相同，因此，南房物業(yè)成立了7個工作小組，工作人員建立一戶一檔，收集登記相關材料的同時，更細致深入地了解居民的個性化需求，為“一戶一方案”做足準備。同時，考慮到居民中，老年人居多，每幢樓輪廓線外，還增加了電梯作為既有住宅加裝電梯項目實施。

“目前，我們正在全力收集居民們對于設計方案的意見和建議，之后還會進一步優(yōu)化方案，盡最大努力畫好‘同心圓’，讓居民們的獲得感、幸福感實現(xiàn)大提升。”楊喜林介紹，預計4月，將啟動二輪簽約工作，在居民們完成過渡簽約后，將啟動各項審批手續(xù)，辦理立項核準、規(guī)劃土地意見書、建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、樁基施工許可、主體工程施工許可等一系列手續(xù)，預計2026年年底完成居民回搬工作。

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